Уведомление за инвестиционно предложение
Други услуги / от Ирена Георгиева / 2 показвания / Ново
“ГРАНД ИНВЕСТ ВАРНА“ ООД, на основание чл. 95, ал. 1 от ЗООС, в качеството си на Възложители по смисъла на т. 20 от § 1 на ДР към ЗООС, уведомява за инвестиционно предложение „Комплекс от три жилищни сгради, външни басейни, спортни игрища, подземни гаражи и паркоместа“, находящ се в УПИ Х-311 „за хотел, жилища, спортна зала, игрища и ТП“, /с идентификатор 10135.2569.465/, кв.20, по плана на КК „Св.Св.Константин и Елена“, гр. Варна.
Характеристика на инвестиционното предложение:
1. Резюме на предложението:
Проектът предвижда изграждане на комплекс, съставен от 3 отделни сгради с височина 5 етажа и 1 терасовиден и общ подземен паркинг на две нива, външни басейни и спортни игрища. Сградите са с жилищна функция и са наименувани B1; B2-B3-B4; C1-C2-C3-C4.
2. Описание на основните процеси, капацитет, обща използвана площ; необходимост от други свързани с основния предмет спомагателни или поддържащи дейности, в т.ч. ползване на съществуваща или необходимост от изграждане на нова техническа инфраструктура (пътища/улици, газопровод, електропроводи и др.), предвидени изкопни работи, предполагаема дълбочина на изкопите, ползване на взрив:
Обектът е разположен в ъглов имот УПИ X-311 „ за хотел, жилища, спортна зала, игрища и ТП“, кв. 20, по плана на к.к. „Св. Св. Констнтин и Елена“ , гр. Варна – ПИ 10135.2569.465 /стар 10135.2569.311/. Имотът се намира в югоизточната част на курортен комплекс „Св. Св. Констнтин и Елена“ , в близост до Черно море и хотелски комплекси. На север имотът граничи с имот ПИ 10135.2569.464 и ПИ 10135.2569.313, на изток с имот ПИ 10135.2569.310, на юг с улица с номер ПИ 10135.2569.109, на югозапад с улица 10135.2569.469, на запад с улица 0135.2569.158 , на северозапад с ПИ 10135.2569.312.
Автомобилният достъп до имота се осъществява от ул. 58-ма чрез автомобилна алея, която води до рампа за подземните нива. Автомобилната алея продължава по северната граница на имота, като осигурява връзка с входовете на жилищните сгради.
Пешеходният достъп до жилищните сгради B1, B2-B3-B4 и C1-C2-C3-C4 се осъществява от север по алейна мрежа, свързваща целия комплекс.
Осигурен е достъпен пешеходен маршрут от ул. 58-ма до улица 10135.2569.469, спрямо изискването посочено в ПУП-а. Теренът е преобладаващо равен с денивелация от 1 %, с посока на падане от северозапад на югогоизток към морето.
В имота е разположена спортна зона с игрище за мини футбол, плажен волейбол и два корта за падел. Достъпът до спорната зона се осъществява от ул. 58-ма. Осигурени са 7бр. външни паркоместа, разположени в близост до зоната.
Водоснабдяването и канализацията ще се осъществява чрез присъединяване към съществуващата край имота водоснабдителна и канализационна мрежа на „ВиК – Варна“ ООД.
Електрозахранването на комплекса ще се осъществи от трафопост тип БКТП/МБКТП 20/0,4 kV в близост до имота, чрез изграждане на кабелна система с тръби в бетонов кожух и с кабелни шахти от БКТП до новомонтирани електромерни табла тип ТЕПО на сградите.
3. Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности в обхвата на въздействие на обекта на инвестиционното предложение, необходимост от издаване на съгласувателни/разрешителни документи по реда на специален закон, орган по одобряване/разрешаване на инвестиционното предложение по реда на специален закон:
– Писмо/становище с изх. № 26-00-8692/А1/05.11.2025г. за ИП „Изграждане на комплекс от четири жилищни сгради и апартаментен хотел, спа център, фитнес, ресторанти, магазини, аптека, външни басейни, подземни гаражи и паркоместа в обхвата на УПИ Х-311 „за хотел, жилища, спортна зала, игрища и ТП“, кв. 20 идентичен с ПИ 10135.2569.465, урбанизирана територия, НТП „За друг вид застрояване“, с площ 47816 кв.м, по плана на к.к „Св. Св. Константин и Елена“, район Приморски, гр. Варна, с възложител „ПРОЕКТ ЛЕБЕД“ ЕООД.
4. Местоположение:
УПИ Х-311 „за хотел, жилища, спортна зала, игрища и ТП“, /с идентификатор 10135.2569.465/, кв.20, по плана на КК „Св.Св.Константин и Елена“, гр. Варна
5. Природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията:
По време на строителството и експлоатацията се предвижда да бъдат използвани следните природни ресурси:
– по време на строителството – пясък, чакъл, вода;
– по време на експлоатацията – вода.
6. Очаквани вещества, които ще бъдат емитирани от дейността, в т.ч. приоритетни и/или опасни, при които се осъществява или е възможен контакт с води:
Не се очакват
7. Очаквани общи емисии на вредни вещества във въздуха по замърсители:
Не се очакват
8. Отпадъци, които се очаква да се генерират, и предвиждания за тяхното третиране:
Отпадъците, които се очаква да се генерират са строителни отпадъци – от събаряне на сгради и от строителството на обекта, а по време на експлоатацията – битови отпадъци, отпадъци от опаковки. Възможни са отпадъци от зелените площи от обекта.
Събирането и извозването на битовите отпадъци ще се извършва по утвърдена за общината схема.
Извозването на строителните отпадъци в периода на строителство ще се осъществи след съгласуване с общината, на отреденото за целта депо за строителни отпадъци.
Не се очаква генериране на производствени/опасни отпадъци.
9. Отпадъчни води:
Приемник на битово- отпадните води е съществуващата битова канализация ф250-Бетон и PVC ф315, преминаваща източно в имота.
Канализационното Битово Отклонение е предвидено от PVC тръба ф200/5.9. Заустването на битовото СКО ще стане в съществуваща канализациона РШ.
10. Опасни химични вещества, които се очаква да бъдат налични на площадката на предприятието/съоръжението:
Не се очаква
Становища и възражения във връзка с ИП могат да се подават в РИОСВ гр. Варна, ул. “Ян Палах” № 4.
- ID на обява: 9460